Недвижимость
Как
показывают исследования, инвестиции в
рынок недвижимости дают более устойчивую
и большую прибыль чем инвестиции на
фондовом рынке. В
течение 50лет (1952-2002) пребывания королевы
Елизаветы на троне кирпич и известь были
лучшими вложениями чем золото.
Средняя цена дома в Великобритании
достигла £102,886, это в 53 раза больше чем
цена такого же дома (£1,890) в 1952 году.
|
|
1952
год |
2002
год |
%
подъём |
|
Инфляция |
£100 |
£1,774 |
1,674 |
|
Золото(1oz) |
£12.40 |
£221.41 |
1,685 |
|
Обычный
дом |
£1,890 |
£102,886 |
5,343 |
|
Дом
в престижной области |
£1,700 |
£243,000 |
14,200 |
По предварительным анализам
экономистов средняя
цена дома в Великобритании может
возрасти втрое и к 2020 году достигнет 300 000
фунтов. Причинами
такого быстрого роста послужат нехватка
жилплощади, низкая величина процентной
ставки и увеличение популяции населения
в основном за счёт иммиграции.
|
|
2000
год |
2010
год |
2020
год |
Годовой
подъём |
|
Восток
Англии |
£84,135.00 |
£181,607.00 |
£368,058.00 |
7.66% |
|
Лондон |
£148,753.00 |
£308,655.00 |
£595,164.00 |
7.18% |
|
Юго-Восток |
£129,191.00 |
£265,140.00 |
£506,690.00 |
7.07% |
|
Юго-Запад |
£96,226.00 |
£181,356.00 |
£301,267.00 |
5.87% |
|
Северная
Ирландия |
£67,996.00 |
£124,464.00 |
£191,808.00 |
5.32% |
|
Северо-Запад |
£62,051.00 |
£100,368.00 |
£157,041.00 |
4.75% |
|
Йоркс |
£56,322.00 |
£91,281.00 |
£139,094.00 |
4.62% |
|
Шотландия |
£61,964.00 |
£93,029.00 |
£151,348.00 |
4.57% |
|
Уэльс |
£63,407.00 |
£96,724.00 |
£144,600.00 |
4.21% |
|
Северо-Восток |
£55,998.00 |
£85,234.00 |
£123,651.00 |
4.04% |
|
Соединённое
Королевство |
£87,777.00 |
£165,618.00 |
£300,643.00 |
6.35% |
При
покупке недвижимости главным фактором
является ее местоположение.
Как видно из вышеприведённой таблицы
владение жильём в некоторых районах
Англии можно смело сравнить с выигрышем в
лотерею.
Согласно
английскому законодательству
собственнотью можно владеть на 2-х
основаниях: фригольд (freehold)
и лизгольд (leasehold).
Фригольд
– это безусловное право собственности на
недвижимость.
Это
означает, что не только здание, но и
участок земли, на котором оно расположено
находятся в собственности владельца.
Лизгольд
– это владение собственностью на основе
аренды в течении длительного срока.
Аренда может быть долгосрочная (от 99
до 125 лет) и краткосрочная ( от 5 до 10 лет).
Большинство
квартир в Великобритании находятся в
пользовании на правах лизгольда.
Срок аренды может быть продлён.
Если
вы заинтересованы в покупке и/или аренде
недвижимости в Великобритании наша
компания будет рада сотрудничать с вами.
Наши
услуги:
1)
Совет по местоположению недвижимости
(общему и географическому), включая
близость к учебным заведениям,
медецинская помощь, соседи и т.д. и т.п.
2)
Совет по начальной стоимости
недвижимости, прогноз на будущий рост в
цене в зависимости от окружающих
факторов и местоположения.
3)
Поиск подходящей недвижимости с
учётом личных требований покупателя.
4)
Юридическая помощь в завершении
сделки купли-продажи.
5)
Поиск арендаторов для Вашей
недвижимости.
6)
Присмотр за недвижимостью в Ваше
отсутствие, оплата счетов, а также
поддержание порядка, (включая уборку
комнат, поливку цветов, стрижку травы и т.п.).
7)
Другие необходимые услуги по желанию
клиента.
Цены на услуги
1) Услуга поиска недвижимости стоит 759 фунтов стерлингов и должна быть оплачена авансом вместе с получением заявки на поиск недвижимости.
2) Наши комиссионные составляют 1,5%-2% от стоимости выбранной недвижимости. Оговоренная сумма должна быть переведена на наш банковский счёт перед завершением сделки купли-продажи.
3) Аванс, полученный вместе с подачей заявки (759 фунтов стерлингов) будет вычтен из комиссионных.
4) Цены на другие услуги предоставляются по требованию.